קרן השתלמות יכולה להקטין את המשכנתא ולחסוך ריבית, להישאר מושקעת, או לשמש בסיס להלוואה • אבל לפני שמשווים בין ריבית לתשואה, צריך להבין מה כל אפשרות עושה לחוב ולגמישות הפיננסית שלנו • והשאלה החשובה ביותר: האם הדירה באמת בתקציב שלנו? • המחשבון

בעקבות פסק דין שניתן לאחרונה ויצר אי-ודאות בענף, משרד המשפטים והרשות להתחדשות עירונית פרסמו מתווה שיאפשר ליזמי נדל"ן להציע לדיירים תמורות שונות בפרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38 • מה חושבים מומחי הנדל"ן על המתווה המוצע?

מבצעי המימון שהציעו לרוכשים לשלם רק 10% או 20% ממחיר הדירה במעמד העסקה הולכים ומתגלים כמלכודת לרבים לקראת פירעון החוב ליזמים • שיעור הביטולים מעסקאות שנערכו ב-2023 כבר הגיע לשיא של 4.3%, לעומת 0.5% בלבד בעסקאות מ-2021, ובאוצר מעריכים כי המספרים עוד ימשיכו לעלות • איזו עיר מובילה את המגמה?

משרד המשפטים והרשות להתחדשות עירונית פרסמו מתווה, שיאפשר ליזמי נדל"ן להציע לדיירים תמורות שונות בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 • המסמך נכתב בעקבות פסק דין שניתן לאחרונה על ידי בית המשפט ויצר אי ודאות עצומה בענף • אלה עיקרי המתווה

אמריקה ישראל נכנסת לשותפות עם אב-גד בפרויקט פינוי-בינוי ברמת גן • הכשרה התחדשות עירונית חתמה על הסכם מימון של כ-1.2 מיליארד שקל לפרויקט בקריית ים • המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה שני מתחמים נוספים במפרץ חיפה • ורשם הקבלנים שלל רישיון לחמישה קבלנים • חדשות השבוע בנדל"ן

שוק הדירות אמנם מצוי בשפל, אך ביולי נלקחו משכנתאות בהיקף של 11.56 מיליארד שקל - החודש השני ברציפות מעל רף ה־10 מיליארד • הממוצע החודשי מתחילת השנה כבר גבוה מזה שנרשם בשנת השיא 2021 • במקביל, שיעור המשכנתאות הצמודות למדד צנח לשפל היסטורי של 10% מהתמהיל, על רקע החשש מאינפלציה וחוסר הוודאות במשק

לפי החשד, בעל חברת בנייה מהמרכז ניכה באמצעות החברה שבבעלותו חשבוניות פיקטיביות בהיקף של כ-26 מיליון שקל, תוך קיזוז מס תשומות של כ-4 מיליון שקל • לאחר שנחקר ברשות המסים, הוא שוחרר בתנאים מגבילים

הוועדה המקומית בחיפה המליצה להפקיד את תוכנית ההתחדשות במתחם העלייה השנייה 15–23, שמקדמת שפיר. שמונה מבני שיכון ישנים יפנו את מקומם לארבעה מגדלים בני כ־34 קומות, לצד כ־5,000 מ”ר מסחר ומבני ציבור. חלק משמעותי מהדירות הקטנות במתחם מיועד לתת מענה לסטודנטים לרפואה ולסגל רמב”ם והטכניון